廣州市人民政府令

第83號

《關于修改(gai)〈廣州市(shi)房屋安全管理規定〉的決定》已經2012年5月14日(ri)市(shi)政(zheng)府第14屆15次(ci)常務會議(yi)討(tao)論通過，現予以公布，自公布之(zhi)日(ri)起施行。

市長 陳建華

二○一二年七(qi)月三十日(ri)

關于(yu)修(xiu)改(gai)《廣(guang)州市房屋安(an)全管理規定(ding)》的決定(ding)

市政府第14屆15次常務會(hui)議決定(ding)對《廣州市房屋安全管理規定(ding)》作如下(xia)修改:

第四十三條修(xiu)改為"……。上述懸掛、支立物的所有人未能(neng)及時拆除、遷移的，危險房屋(wu)的安(an)全責任人可以申請由(you)人民法(fa)院強制拆除、遷移。"

本決定自公布之日(ri)起施行(xing)。

《廣州市房(fang)屋安全管理(li)規定》根據本決定修改(gai)后(hou)重(zhong)新公布。

廣州市房屋安全(quan)管理規(gui)定(ding)

(2008年1月(yue)2日(ri)廣州市人(ren)(ren)民政(zheng)府(fu)令(ling)(ling)〔2007〕第(di)(di)6號公布(bu);根據2010年2月(yue)1日(ri)廣州市人(ren)(ren)民政(zheng)府(fu)令(ling)(ling)第(di)(di)30號第(di)(di)1次(ci)修(xiu)正;根據2012年7月(yue)30日(ri)廣州市人(ren)(ren)民政(zheng)府(fu)令(ling)(ling)第(di)(di)83號第(di)(di)2次(ci)修(xiu)正)

第一章總則

第一條

為加強本(ben)市房屋安全管理，保障公共安全，結(jie)合(he)本(ben)市實(shi)際，制定(ding)(ding)本(ben)規(gui)定(ding)(ding)。

第二條

本市(shi)轄(xia)區范(fan)圍內的城市(shi)市(shi)區(包括建制鎮的建成區)的房屋安全管理適(shi)用(yong)本規定。

本規定所稱(cheng)的(de)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)安全(quan)管理，是指為保(bao)障房(fang)(fang)(fang)屋(wu)建(jian)筑結構使用安全(quan)而進行的(de)管理。包括房(fang)(fang)(fang)屋(wu)安全(quan)鑒定管理、危險(xian)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)治理、房(fang)(fang)(fang)屋(wu)應急(ji)搶險(xian)以(yi)及白蟻預防和滅治管理。

房屋消防安(an)全(quan)(quan)、設(she)施設(she)備(bei)使用安(an)全(quan)(quan)以及住宅室內裝(zhuang)修(xiu)等安(an)全(quan)(quan)管理依照其他法(fa)律、法(fa)規、規章執行(xing)。

第三條

房屋安(an)(an)全(quan)管理應當遵(zun)循(xun)預防為主(zhu)、確(que)保(bao)安(an)(an)全(quan)的(de)原則。

第四條

市國(guo)土資源和房(fang)屋管理局是房(fang)屋安(an)(an)全管理的行政主管部門，負責組織(zhi)實施本(ben)規定(ding)。市國(guo)土資源和房(fang)屋管理局各區分(fen)局(以下簡稱區分(fen)局)具體(ti)負責本(ben)轄區內的房(fang)屋安(an)(an)全監督、管理工作。

市國土資(zi)源和房(fang)屋(wu)管(guan)理(li)局及各(ge)區分(fen)局可以委托房(fang)屋(wu)安全鑒定、危(wei)險房(fang)屋(wu)治理(li)、白蟻防治等事業單位，負責房(fang)屋(wu)安全管(guan)理(li)的具體事務。

建設(she)、規(gui)劃、財政(zheng)、工商、林業和(he)園林、文化、環保、城市(shi)管(guan)(guan)理、城市(shi)管(guan)(guan)理綜(zong)合執法、消防、電力等部門(men)應當(dang)按(an)照(zhao)各(ge)自職責，配合做好房屋安(an)全管(guan)(guan)理工作，協(xie)同實施(shi)本(ben)規(gui)定。

第五條

建(jian)設(she)、國土房(fang)管、規劃、城市管理綜合執法(fa)部門應當受理對擅自拆改房(fang)屋違法(fa)行(xing)為的投訴，并依職(zhi)責(ze)查(cha)處(chu)。

建設行政管(guan)理(li)(li)部門負責對擅(shan)自拆改(gai)房(fang)屋的裝(zhuang)飾裝(zhuang)修(xiu)企業的查處(chu)工作，國土(tu)房(fang)管(guan)行政管(guan)理(li)(li)部門予以協(xie)助。

國土房(fang)(fang)管(guan)行政管(guan)理部門負責(ze)對拆(chai)改房(fang)(fang)屋(wu)違(wei)反(fan)房(fang)(fang)屋(wu)安全管(guan)理行為的查處工作。

規劃(hua)行政管理部門(men)負(fu)責(ze)對拆改(gai)房屋違反規劃(hua)管理行為的查處(chu)工(gong)作(zuo)。

城市管理綜合(he)執(zhi)法部(bu)門(men)負(fu)責對拆改(gai)房屋構(gou)成違(wei)法建設行為的查處工作(zuo)。

公安部門負責房屋(wu)安全(quan)管(guan)理(li)中抗(kang)拒、阻礙房屋(wu)安全(quan)管(guan)理(li)行(xing)政(zheng)執法(fa)案件(jian)的偵查(cha)和(he)處理(li)，配合國(guo)土房管(guan)部門做(zuo)好(hao)房屋(wu)安全(quan)管(guan)理(li)行(xing)政(zheng)執法(fa)工作。

第(di)六章白蟻預防和滅(mie)治(zhi)管(guan)理

第五十條(tiao) 新建、改建、擴(kuo)建的商品(pin)房(fang)，由房(fang)地(di)(di)產開(kai)發(fa)企(qi)業實(shi)施白蟻預(yu)防(fang)處(chu)(chu)理;未(wei)按規定實(shi)施白蟻預(yu)防(fang)處(chu)(chu)理的，由房(fang)地(di)(di)產開(kai)發(fa)企(qi)業承擔(dan)白蟻滅治(zhi)責任。

其他(ta)房(fang)(fang)屋(wu)未(wei)實施白蟻預防(fang)處理的，由房(fang)(fang)屋(wu)安全責(ze)任人承(cheng)擔白蟻防(fang)治責(ze)任。

第五(wu)十一條(tiao) 已實施白蟻(yi)預防處理的商品房，在包治期限內發生蟻(yi)害的，由房地產(chan)開(kai)發企業承(cheng)擔白蟻(yi)滅治責(ze)任。

已實施白(bai)蟻(yi)預防(fang)處理(li)的其他(ta)房屋，在白(bai)蟻(yi)預防(fang)合同(tong)約定的包治(zhi)期限內發生蟻(yi)害的，由原白(bai)蟻(yi)防(fang)治(zhi)單(dan)位負責無償滅治(zhi)。

超出包治(zhi)期(qi)限發生蟻害的，由房屋安(an)全責任人負責滅治(zhi)。

白蟻預防(fang)合同的包治(zhi)期(qi)限不得(de)低于(yu)10年，包治(zhi)期(qi)限自白蟻防(fang)治(zhi)工程驗(yan)收合格之日(ri)起(qi)計(ji)算。

第五十(shi)二條 房屋安(an)全(quan)責任(ren)人應當加強蟻情(qing)檢查(cha)，發現蟻害應當及時滅治。

在進(jin)行白蟻防治(zhi)時(shi)，相鄰房屋的所有(you)人(ren)(ren)、使用人(ren)(ren)和管理(li)人(ren)(ren)應當配合白蟻防治(zhi)單位進(jin)行白蟻的檢查、滅治(zhi)工作(zuo)。

第五十三條 白蟻防治(zhi)單位實行資質管理制度;白蟻防治(zhi)人員實行資格證和執業注冊管理制度。

白(bai)蟻防治單位資質和白(bai)蟻防治人員資格及執業注(zhu)冊(ce)管(guan)理(li)由市(shi)白(bai)蟻防治行業協會(hui)負責。

從事白蟻(yi)防治的(de)人(ren)員檢(jian)查(cha)蟻(yi)情和(he)進行白蟻(yi)滅治工作時，應當出示白蟻(yi)防治的(de)執業注(zhu)冊證件。

第五十(shi)四條 白蟻(yi)防(fang)治單位在白蟻(yi)預(yu)防(fang)工程(cheng)開工前，應當以書面、電(dian)子郵件、電(dian)話(hua)等方式告(gao)知市(shi)國土資源(yuan)和房屋管(guan)理局。

白蟻(yi)預防(fang)工(gong)程(cheng)竣工(gong)后，由白蟻(yi)防(fang)治單(dan)位、項目建(jian)設單(dan)位和(he)工(gong)程(cheng)監理單(dan)位依照國家、省、市頒布的白蟻(yi)防(fang)治工(gong)程(cheng)質量檢驗(yan)評定標準進(jin)行驗(yan)收。白蟻(yi)防(fang)治單(dan)位應當(dang)在驗(yan)收后30日內到市國土資源和(he)房屋(wu)管理局辦理驗(yan)收備案手(shou)續(xu)。

第五(wu)十五(wu)條 建設工程委托監(jian)理的，建設單位應當將白蟻預(yu)防工程監(jian)理任務一并委托給監(jian)理單位。

工程監(jian)理(li)(li)單位應當依照委托將白(bai)蟻預防處理(li)(li)納入工程監(jian)理(li)(li)范圍，實施監(jian)理(li)(li)的工作內(nei)容應當包括白(bai)蟻預防施工藥物的檢測、施工方案的落實和監(jian)理(li)(li)報(bao)告的編寫(xie)。

第五(wu)十(shi)六條 房(fang)地產開發企(qi)業(ye)在進(jin)行商(shang)品房(fang)銷(預(yu))售(shou)時(shi)，應(ying)當(dang)向(xiang)購(gou)房(fang)人出示白蟻(yi)預(yu)防(fang)(fang)合同或者《廣州市房(fang)屋(wu)白蟻(yi)防(fang)(fang)治工程質量驗收備案證(zheng)明》。

第五十(shi)七條 市(shi)國(guo)土(tu)資(zi)源和(he)(he)房(fang)屋管理局應當加強對白蟻預(yu)防工程和(he)(he)商品房(fang)銷(預(yu))售樓(lou)盤等全市(shi)房(fang)屋白蟻防治情況的巡查。

第五十八(ba)條 市國土(tu)資源和房(fang)屋管理局應當向社(she)會(hui)公開下(xia)列信息:

(一)白蟻防治單位備案、白蟻預防工(gong)程驗收備案等情況;

(二)白(bai)蟻預(yu)防(fang)工(gong)程、商品(pin)房銷(預(yu))售樓盤(pan)白(bai)蟻預(yu)防(fang)的巡查情(qing)況;

(三)其他(ta)有關(guan)白蟻防治的信息(xi)。

第七章法律責任

第五(wu)十(shi)九條 房(fang)屋安全(quan)責任(ren)人不履行規定(ding)的房(fang)屋安全(quan)管理(li)相關(guan)義(yi)務，造成事故(gu)或者損失(shi)的，依法承擔民(min)事責任(ren);構成犯(fan)罪的，依法承擔刑事責任(ren)。

第(di)(di)六十條(tiao) 違(wei)反(fan)本(ben)規定(ding)第(di)(di)十三(san)條(tiao)第(di)(di)(一)項(xiang)規定(ding)，由規劃行政管(guan)(guan)(guan)理部(bu)門依照(zhao)(zhao)城市(shi)規劃管(guan)(guan)(guan)理法(fa)(fa)(fa)律(lv)、法(fa)(fa)(fa)規的(de)(de)規定(ding)處罰;違(wei)反(fan)本(ben)規定(ding)第(di)(di)十三(san)條(tiao)第(di)(di)(二(er))項(xiang)規定(ding)，由公安消防(fang)機構依照(zhao)(zhao)消防(fang)管(guan)(guan)(guan)理法(fa)(fa)(fa)律(lv)、法(fa)(fa)(fa)規的(de)(de)規定(ding)處罰;違(wei)反(fan)本(ben)規定(ding)第(di)(di)十三(san)條(tiao)第(di)(di)(三(san))項(xiang)及第(di)(di)二(er)款規定(ding)，由國土房管(guan)(guan)(guan)行政管(guan)(guan)(guan)理部(bu)門責令(ling)改(gai)正，屬于違(wei)法(fa)(fa)(fa)建設的(de)(de)，由規劃、城市(shi)管(guan)(guan)(guan)理綜合(he)執法(fa)(fa)(fa)部(bu)門查(cha)處。

第六十一條 有下列情形之一的(de)，由(you)市(shi)國土資源(yuan)和房屋管理局各區分局予以處(chu)罰:

(一)違反(fan)本規定第二十(shi)四條的(de)(de)規定，房(fang)屋(wu)(wu)安(an)全責任(ren)人在房(fang)屋(wu)(wu)安(an)全鑒(jian)定通知書要求的(de)(de)期限內未進行房(fang)屋(wu)(wu)安(an)全鑒(jian)定，經房(fang)屋(wu)(wu)安(an)全鑒(jian)定單位(wei)鑒(jian)定為危險房(fang)屋(wu)(wu)的(de)(de)，處以(yi)房(fang)屋(wu)(wu)安(an)全鑒(jian)定費(fei)1倍數(shu)額(e)的(de)(de)罰(fa)款，但(dan)罰(fa)款數(shu)額(e)最(zui)高不得(de)超過3萬元;

(二(er)(er))違反本規定第三(san)十一條第二(er)(er)款的，對房屋安全鑒定單位處以警告;經警告后仍未按規定辦理的，處以5000元(yuan)(yuan)以上2萬元(yuan)(yuan)以下(xia)的罰款。

第六十(shi)二條 有下列情形之一的，由(you)市國(guo)土資(zi)源和(he)房屋管理局予(yu)以處罰:

(一(yi))違反本規定(ding)(ding)第二十(shi)七條(tiao)第一(yi)款的，對未辦(ban)理備案手(shou)續而從事房屋安全鑒定(ding)(ding)的單位，責(ze)令(ling)限期補(bu)辦(ban)手(shou)續，逾(yu)期仍(reng)拒不辦(ban)理的，處以5000元(yuan)(yuan)以上(shang)2萬元(yuan)(yuan)以下的罰(fa)款;

(二(er))違反本(ben)規定(ding)第(di)二(er)十七條第(di)二(er)款的(de)，對未取(qu)得房(fang)(fang)屋(wu)安(an)全鑒定(ding)人員資格證(zheng)、執業注(zhu)冊證(zheng)件(jian)或者被取(qu)消資格證(zheng)、執業注(zhu)冊證(zheng)件(jian)仍從事房(fang)(fang)屋(wu)安(an)全鑒定(ding)工作的(de)人員，處以(yi)1000元處罰;并對其(qi)所(suo)在單位處以(yi)5000元以(yi)上2萬元以(yi)下的(de)罰款;

(三)違(wei)反本(ben)規(gui)定第三十一(yi)條第一(yi)款的，對房(fang)屋安(an)全鑒定單位處以警告;經警告后仍未(wei)按(an)規(gui)定辦理的，處以5000元(yuan)以上2萬元(yuan)以下的罰款;

(四(si))違(wei)反本(ben)規定第五(wu)十三(san)條(tiao)第一款的(de)(de)，對(dui)未取(qu)得(de)白(bai)蟻(yi)防(fang)治資(zi)(zi)質仍從事白(bai)蟻(yi)防(fang)治的(de)(de)單位(wei)，責令限(xian)期補辦手續，逾(yu)期仍拒不辦理(li)的(de)(de)，處(chu)以(yi)(yi)(yi)(yi)5000元以(yi)(yi)(yi)(yi)上(shang)2萬元以(yi)(yi)(yi)(yi)下的(de)(de)罰(fa)款;對(dui)未取(qu)得(de)白(bai)蟻(yi)防(fang)治人員資(zi)(zi)格證、執(zhi)(zhi)業注冊(ce)證件或者(zhe)被取(qu)消資(zi)(zi)格證、執(zhi)(zhi)業注冊(ce)證件仍從事白(bai)蟻(yi)防(fang)治工作的(de)(de)人員，處(chu)以(yi)(yi)(yi)(yi)1000元處(chu)罰(fa)，并對(dui)其所在(zai)單位(wei)處(chu)以(yi)(yi)(yi)(yi)5000元以(yi)(yi)(yi)(yi)上(shang)2萬元以(yi)(yi)(yi)(yi)下的(de)(de)罰(fa)款;

(五)違(wei)反本(ben)規定第五十(shi)四條第一款的(de)，對未辦理備案手續而(er)從事(shi)白蟻防治的(de)單位，責令限期(qi)補辦手續，逾期(qi)仍拒不辦理的(de)，處以5000元(yuan)以上2萬元(yuan)以下的(de)罰款;

(六)違(wei)反(fan)本規定第(di)五十四條第(di)三款的(de)(de)，對未辦(ban)(ban)理(li)白蟻(yi)預防工程驗(yan)收備案手(shou)續(xu)的(de)(de)白蟻(yi)防治單位，責令限期補(bu)辦(ban)(ban)手(shou)續(xu)，逾期仍拒不辦(ban)(ban)理(li)的(de)(de)，處(chu)以5000元以上2萬元以下的(de)(de)罰款。

第(di)六十三條(tiao) 以圍攻(gong)、謾罵(ma)、毆打或(huo)者(zhe)(zhe)以其(qi)他(ta)方(fang)式拒(ju)絕、阻礙(ai)(ai)房(fang)(fang)屋安(an)(an)(an)全(quan)(quan)(quan)鑒(jian)定(ding)人(ren)員進行正常(chang)的(de)房(fang)(fang)屋安(an)(an)(an)全(quan)(quan)(quan)鑒(jian)定(ding)、房(fang)(fang)屋安(an)(an)(an)全(quan)(quan)(quan)普查或(huo)者(zhe)(zhe)房(fang)(fang)屋安(an)(an)(an)全(quan)(quan)(quan)檢查活動，或(huo)者(zhe)(zhe)以圍攻(gong)、謾罵(ma)、毆打或(huo)者(zhe)(zhe)以其(qi)他(ta)方(fang)式拒(ju)絕、阻礙(ai)(ai)國家(jia)機關(guan)工作人(ren)員依(yi)法(fa)履行房(fang)(fang)屋安(an)(an)(an)全(quan)(quan)(quan)管理(li)職責，違反《中華人(ren)民(min)共和國治安(an)(an)(an)管理(li)處罰(fa)法(fa)》的(de)，由(you)公安(an)(an)(an)機關(guan)給(gei)予治安(an)(an)(an)處罰(fa)。構成犯罪的(de)，依(yi)法(fa)追(zhui)究刑事(shi)責任。

第六(liu)十四條 國家機(ji)關(guan)工作人員玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權的(de)，由其所在單位、上級機(ji)關(guan)或者監(jian)察(cha)機(ji)關(guan)追(zhui)究行政責(ze)任(ren);構成犯(fan)罪(zui)的(de)，由司法(fa)機(ji)關(guan)依(yi)法(fa)追(zhui)究刑事責(ze)任(ren)。

第八章附則

第六(liu)十五條 白(bai)蟻(yi)防(fang)治單位備(bei)案(an)和房屋白(bai)蟻(yi)預防(fang)工(gong)程竣工(gong)驗收備(bei)案(an)的具體辦法(fa)由市國土資源和房屋管理局另(ling)行制定。

第六十六條 縣級市(shi)房屋安全管(guan)理可參(can)照(zhao)本規定執行。

城市市區(包括建制鎮的(de)建成區)之外(wai)的(de)農村房屋安全管理由區、鎮級(ji)政府參照本規定(ding)執行。

第六(liu)十七條 本規定(ding)(ding)自(zi)2008年(nian)(nian)3月1日起(qi)(qi)施行。1991年(nian)(nian)8月28日起(qi)(qi)施行的《廣(guang)(guang)(guang)州市城鎮私有危(wei)房修(xiu)繕和改造管理規定(ding)(ding)》、1996年(nian)(nian)6月24日起(qi)(qi)施行的《廣(guang)(guang)(guang)州市房屋安全管理規定(ding)(ding)》和1998年(nian)(nian)2月1日起(qi)(qi)施行的《廣(guang)(guang)(guang)州市房屋修(xiu)繕管理規定(ding)(ding)》同時(shi)廢止。

附錄折疊編輯本段

房屋(wu)安全責(ze)(ze)(ze)任人怠于履行義務造成事(shi)(shi)故或者(zhe)損失的(de)民事(shi)(shi)責(ze)(ze)(ze)任、行政責(ze)(ze)(ze)任和刑事(shi)(shi)責(ze)(ze)(ze)任相關(guan)法律(lv)條(tiao)文(節選)

《中華人民共(gong)和國刑(xing)法》

第(di)一百一十(shi)五條 放火、決水、爆炸以及投放毒害(hai)性、放射性、傳染病病原(yuan)體(ti)等(deng)物質或者以其他危險(xian)方法致人重(zhong)傷、死亡或者使公私財產遭受重(zhong)大損失的，處十(shi)年以上有期(qi)(qi)徒刑(xing)、無期(qi)(qi)徒刑(xing)或者死刑(xing)。

過失犯(fan)前款罪的，處三(san)年以上(shang)七(qi)年以下(xia)有期徒刑;情節較輕的，處三(san)年以下(xia)有期徒刑或者拘役。

第二百(bai)三(san)(san)十(shi)二條(tiao) 故意殺人的，處死刑、無(wu)期(qi)徒刑或者十(shi)年以上有期(qi)徒刑;情節較(jiao)輕的，處三(san)(san)年以上十(shi)年以下(xia)有期(qi)徒刑。

第二百三(san)(san)十三(san)(san)條 過失致人死亡的(de)，處三(san)(san)年以(yi)(yi)上(shang)七年以(yi)(yi)下有期(qi)徒刑;情節較(jiao)輕的(de)，處三(san)(san)年以(yi)(yi)下有期(qi)徒刑。本法另有規定的(de)，依(yi)照規定。

第二(er)百三十五條(tiao) 過(guo)失傷害他人(ren)致人(ren)重(zhong)傷的，處三年以下有(you)期徒(tu)刑或者拘役。本法另有(you)規定的，依照規定。

《中華人民共和國治安(an)管理(li)處(chu)罰法(fa)》

第(di)三十(shi)條 違反國家規定，制造、買賣、儲存、運(yun)輸、郵(you)寄、攜帶、使用、提供、處(chu)置爆炸(zha)性、毒(du)害性、放射性、腐蝕性物質或(huo)者(zhe)傳染(ran)病(bing)病(bing)原體(ti)等危險物質的，處(chu)十(shi)日(ri)以(yi)(yi)上(shang)十(shi)五日(ri)以(yi)(yi)下拘留(liu);情節較輕的，處(chu)五日(ri)以(yi)(yi)上(shang)十(shi)日(ri)以(yi)(yi)下拘留(liu)。

第三十九條 旅館、飯店(dian)、影劇(ju)院、娛樂場、運動(dong)場、展(zhan)覽館或者其他供社會公眾活動(dong)的(de)場所的(de)經營(ying)管理人(ren)員，違反安全規定，致使該場所有發生安全事故(gu)危險，經公安機關責(ze)令改正，拒不(bu)改正的(de)，處五日(ri)以下拘(ju)留(liu)。

《中華人(ren)民(min)共和國民(min)法通則》

第(di)一百二十六(liu)條(tiao) 建(jian)筑物或者其他設(she)施(shi)以(yi)及建(jian)筑物上的擱置物、懸(xuan)掛物發(fa)生(sheng)倒塌、脫(tuo)落(luo)、墜落(luo)造成他人損害的，它的所有(you)人或者管(guan)理(li)人應當承(cheng)擔民事(shi)責任，但(dan)能夠證明(ming)自己(ji)沒(mei)有(you)過錯的除外。

第一百(bai)三十四條(tiao) 承擔民事責(ze)任的(de)方式主(zhu)要(yao)有(you):

(一)停止侵害;

(二)排除妨礙;

(三)消除危險;

(四)返還財產;

(五)恢復原狀;

(六)修理、重作、更換;

(七)賠償損失;

(八)支付違約金;

(九)消除影(ying)響(xiang)、恢復名譽;

(十)賠禮道歉。

以(yi)(yi)上承擔民事責任(ren)的方式，可(ke)以(yi)(yi)單(dan)獨(du)適用(yong)，也可(ke)以(yi)(yi)合并(bing)適用(yong)。

人民法(fa)院審理民事(shi)案件，除適用上述規定外，還(huan)可以(yi)予以(yi)訓誡、責(ze)令具(ju)結悔(hui)過、收繳(jiao)進行非法(fa)活動的財物(wu)和非法(fa)所得(de)，并可以(yi)依照法(fa)律(lv)規定處以(yi)罰款、拘留。

《中華人民共和國物權法》

第三(san)十(shi)五(wu)條 妨害(hai)物(wu)權或者(zhe)可能妨害(hai)物(wu)權的，權利人可以請求排除妨害(hai)或者(zhe)消除危險(xian)。

第三十六條 造成不(bu)動(dong)(dong)產(chan)或者動(dong)(dong)產(chan)毀損的，權利(li)人(ren)可以請求修(xiu)理、重(zhong)作(zuo)、更換(huan)或者恢復(fu)原狀。

第三十(shi)七條 侵害(hai)物權，造成權利(li)人損(sun)害(hai)的，權利(li)人可(ke)以(yi)請求損(sun)害(hai)賠償，也可(ke)以(yi)請求承擔其(qi)他民(min)事(shi)責任。

第三十八條 本章規定(ding)的物(wu)權(quan)(quan)保護方(fang)式，可以單(dan)獨適用，也可以根據權(quan)(quan)利(li)被(bei)侵害的情形合并(bing)適用。

侵害物權，除承擔(dan)民(min)事責任(ren)外，違反行政管(guan)理(li)規定的，依(yi)法承擔(dan)行政責任(ren);構成犯罪的，依(yi)法追究刑事責任(ren)。

第(di)七十一條(tiao) 業(ye)(ye)主(zhu)對其(qi)(qi)建筑(zhu)物專有部分享(xiang)有占有、使用、收(shou)益(yi)和(he)處分的權利(li)。業(ye)(ye)主(zhu)行使權利(li)不(bu)得危及建筑(zhu)物的安全(quan)，不(bu)得損害(hai)其(qi)(qi)他(ta)業(ye)(ye)主(zhu)的合法權益(yi)。

第八十三條(tiao) 業(ye)主應(ying)當遵守法律(lv)、法規以及管理規約(yue)。

業(ye)主大(da)會和業(ye)主委員(yuan)會，對任意棄置垃圾、排放污染物(wu)或者噪聲、違反規定飼養(yang)動物(wu)、違章搭建、侵(qin)占通道、拒付物(wu)業(ye)費等損(sun)害(hai)他人合法權益(yi)的行為(wei)，有權依照法律、法規以(yi)及管(guan)理規約，要求行為(wei)人停止侵(qin)害(hai)、消除(chu)危(wei)險(xian)、排除(chu)妨(fang)害(hai)、賠償損(sun)失。業(ye)主對侵(qin)害(hai)自己合法權益(yi)的行為(wei)，可(ke)以(yi)依法向人民法院提起(qi)訴訟(song)。

第九十一條 不(bu)動產(chan)權利人挖(wa)掘土地、建造(zao)建筑物、鋪設管線以(yi)及安裝設備等，不(bu)得(de)危及相鄰不(bu)動產(chan)的安全。

第九十二條(tiao) 不(bu)動產權(quan)利人(ren)因用水(shui)(shui)、排水(shui)(shui)、通行、鋪設管線等利用相鄰不(bu)動產的(de)，應當(dang)盡量避免對相鄰的(de)不(bu)動產權(quan)利人(ren)造成損害;造成損害的(de)，應當(dang)給予賠(pei)償(chang)。

《中華人民共和國合同法》

第二百三十三條 租賃(lin)物危及承租人的安(an)全或者健康的，即(ji)使(shi)承租人訂立合同時明知該(gai)租賃(lin)物質量不合格，承租人仍然(ran)可以(yi)隨時解除合同。

《最(zui)高(gao)人民(min)法院關于審理人身(shen)損害賠償案件適用法律若干問題的解(jie)釋》

第(di)(di)十六條 下(xia)列情(qing)形，適用民法通則(ze)第(di)(di)一(yi)百二十六條的規定，由所有人(ren)或者(zhe)管理人(ren)承擔賠償責任，但能夠證明自己沒有過錯的除外(wai):

(一)道路、橋梁、隧道等人(ren)工建(jian)造的構(gou)筑物因維護(hu)、管理瑕疵(ci)致人(ren)損害的;

(二(er))堆(dui)放物(wu)品滾落、滑落或者堆(dui)放物(wu)倒(dao)塌致人損害(hai)的;

(三)樹木傾(qing)倒、折斷或者果實(shi)墜落致(zhi)人損(sun)害(hai)的。

前款第(一)項情形，因(yin)設計、施工缺陷造成損(sun)害的，由所(suo)有(you)人(ren)、管理人(ren)與設計、施工者(zhe)承擔連帶責任。

《廣(guang)東省城鎮房屋租賃條例》

第六條(tiao) 房屋有下列情(qing)形之一的，不(bu)得出(chu)租:

(一)未取得產權(quan)或(huo)者(zhe)經營(ying)管理權(quan)的(de);

(二)產權有爭議或者產權受(shou)到限(xian)制的;

(三)不可分(fen)割的共有房屋未取得(de)其他共有人同意的;

(四)屬違章(zhang)建筑的;

(五)不符合安全標準的;

(六)已抵押，未經抵押權人(ren)同意(yi)的;

(七)法律(lv)、法規禁止的(de)。

第十七條(tiao) 當事(shi)人(ren)(ren)(ren)應當按(an)照租(zu)賃(lin)合(he)同負責(ze)檢查、維修(xiu)房(fang)屋及其(qi)設施。出租(zu)人(ren)(ren)(ren)不按(an)照合(he)同約定(ding)及時維修(xiu)房(fang)屋，致使房(fang)屋發生破壞性事(shi)故，造成承租(zu)人(ren)(ren)(ren)財(cai)產損(sun)失或者人(ren)(ren)(ren)身傷害的，應當承擔賠償責(ze)任。

承租(zu)人(ren)因使(shi)用(yong)(yong)不(bu)當(dang)，造成房屋損(sun)壞的，應當(dang)負責(ze)修繕并(bing)且支付(fu)由此產生(sheng)的費用(yong)(yong)。